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Neustart für eines der wichtigsten Entwicklungsgebiete von Lausen: Wohnquartier «edlematt» nimmt Form an

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In Lausen nimmt mit der «edlematt» ein neues Wohnquartier Gestalt an. Auf dem Areal sind rund 250 bis 280 Wohnungen geplant. Das Projekt ersetzt den über 30 Jahre alten Quartierplan «Im Stutz» und setzt auf eine zeitgemässe, besser in die Umgebung eingebettete Entwicklung mit grosszügigen, öffentlich zugänglichen Freiräumen.

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Auf der grössten Baulandreserven der Gemeinde entsteht ein Quartier, das die vorhandene Struktur der Umgebung in ein zeitgemässes Wohnkonzept übersetzt. Statt grossflächiger, gleichförmiger Zeilenbauten, wie sie im heute rechtskräftigen Quartierplan «Im Stutz» aus dem Jahre 1992 vorgesehen waren, ist das neue Projekt in vier kleinere Gebäudegruppen gegliedert. Diese funktionieren wie eigenständige Nachbarschaften und bilden zusammen ein lebendiges Quartier mit dörflichem Charakter. Dazwischen entstehen grosszügige Grün- und Freiräume mit Aufenthaltsqualität für unterschiedliche Bedürfnisse und Generationen. Diese Aussenräume sind nicht nur für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner gedacht, sondern werden als durchlässige, öffentlich zugängliche Bereiche konzipiert, die auch der Lausener Bevölkerung zur Verfügung stehen.

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«Unser Ziel war es, ein Quartier zu entwickeln, das sich selbstverständlich aus dem Ort heraus ergibt. Das Projekt ‘edlematt’ interpretiert die bestehende Umgebung neu und übersetzt sie in ein zeitgemässes Wohnumfeld», erklärt Christian Lasser, Partner bei GWJ Architektur AG.

Die «edlematt» richtet sich an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen – von Familien über Paare bis hin zu älteren Menschen – und schafft ein Wohnangebot für verschiedene Lebensphasen und Wohnansprüche. Insgesamt werden im neuen Quartier voraussichtlich rund 500 bis 600 Menschen ein Zuhause finden.

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Ein besonderer Fokus liegt auf der Gestaltung der Aussenräume: Naturnahe Grünflächen, biodiversitätsfördernde Elemente und ein klimaangepasster Umgang mit Wasser tragen dazu bei, ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Quartier zu entwickeln.

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Entwickelt wurde das Projekt im Rahmen eines Studienauftrags mit vier Architekturbüros. Als Sieger ging das Team von GWJ Architektur AG (Bern/Zürich) gemeinsam mit pg landschaften GmbH (Sissach) hervor. Der Ansatz überzeugte insbesondere durch die sorgfältige Einbettung in die bestehende Umgebung sowie das ausgewogene Zusammenspiel von Bebauung und Freiraum.

Als Investorin tritt die Avadis Anlagestiftung auf, die seit über 30 Jahren in Wohnimmobilien in der ganzen Schweiz investiert und diese im Auftrag von Pensionskassen entwickelt und bewirtschaftet. Das Baugrundstück in Lausen ist seit 2007 im Eigentum der Anlagestiftung.

«Der bestehende, rechtskräftige Quartierplan «im Stutz» ist über dreissig Jahre alt und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernen Wohnraum. Mit dem Neustart schaffen wir die Grundlage für ein nachhaltiges Quartier mit hoher Wohnqualität, attraktiven Aussenräumen und einem vielfältigen Wohnangebot für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.», so Michel Gerber, Head Construction Immobilien Schweiz bei der Avadis Anlagestiftung.

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Am 6. Mai 2026 wurde das Projekt der Bevölkerung im Rahmen eines Informationsanlasses vorgestellt.

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«Der Dialog mit der Bevölkerung ist ein zentraler Bestandteil des weiteren Prozesses. Anliegen werden aufgenommen, geprüft und in die Interessenabwägung einbezogen. Gleichzeitig berücksichtigt die Gemeinde die erwartete Bevölkerungsentwicklung bei ihrer Planung, insbesondere in den Bereichen Infrastruktur, Verkehr und Schule», sagt Peter Aerni, Gemeindepräsident von Lausen.

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Im anschliessenden Quartierplanverfahren besteht für die Bevölkerung die Möglichkeit, sich im Rahmen der gesetzlichen Mitwirkung einzubringen. Die Eingaben werden sorgfältig geprüft und im weiteren Verfahren berücksichtigt, soweit dies im gegebenen Rahmen möglich ist.

Aus heutiger Sicht ist ein möglicher Baustart einer ersten Bauetappe ab dem Jahr 2030 realistisch.

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Weitere Informationen:
www.edlematt.ch